前沿拓展：

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3—4月，綿陽193個(gè)小區(qū)成交價(jià)曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介機(jī)構(gòu)提供的2021年3月—4月27日，綿陽主城涪城、游仙，以及安州、江油片區(qū)193個(gè)小區(qū)的最新成交價(jià)。

涪城區(qū)

1、華潤**公園 12510元

2、華潤紫云府 10491元

3、桃花島 10960元

4、奧林春天二期 11094元

5、布魯斯國際新城 8676元

6、涪城萬達(dá)華府 9051元

7、太陽城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、華潤凌云府 11609元

10、長興星城一期 11644元

11、楓璟398A區(qū) 9356元

12、經(jīng)開萬達(dá)觀瀾府 8854元

13、富臨大都會(huì) 11944元

14、樹高卡地亞A區(qū) 10117元

15、三匯玫瑰花城 10113元

16、長虹虹色嘉苑 7155元

17、花園小區(qū) 6569元

18、長虹國際城一期 10677元

19、海賦長興二期 11114元

20、晶藍(lán)湖 8297元

21、富臨盧卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中瑋海潤城 9341元

24、恒大翡翠華庭 10345元

25、恒業(yè)塞納陽光 9984元

26、海賦長興一期 10157元

27、長虹世紀(jì)城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江國際麗城閱世度 11489元

30、富臨麗景花城 7931元

31、三匯人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奧林春天一期 10074元

34、樹高卡地亞B區(qū) 10079元

35、陽光清華C區(qū) 9956元

36、布魯斯海德莊園 9311元

37、太陽城一期 8987元

38、嘉來涪濱印象 8035元

39、泰格英酈莊園 10931元

40、長虹國際城二期 11739元

41、富臨東方廣場(chǎng) 11355元

42、楓璟398F區(qū) 9207元

43、樊華似錦二期 9945元

44、陽光西雅圖 9192元

45、愛喜嘉年華 10666元

46、南山一號(hào)御瓏藏 9526元

47、凱泰歐城 11159元

48、優(yōu)山美郡 11655元

49、樊華似錦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰興天御 10536元

52、長虹虹色景苑 5884元

53、萬豪尊品二期 9119元

54、三江國際麗城瀾岸 9636元

55、花園星河灣 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、長虹世紀(jì)城一期 9646元

58、東方華爾街 10745元

59、富臨西蜀名居 7542元

60、上河鸝島 10647元

61、喜來公社 9858元

62、藍(lán)澳島 7742元

63、水韻濱江 11405元

64、凱麗濱江 9338元

65、興發(fā)金域麗江 7338元

66、鵬業(yè)小區(qū) 5658元

67、遠(yuǎn)大美域二期 11102元

68、博雅海潤廣場(chǎng) 12596元

69、福澤園小區(qū) 6096元

游仙區(qū)

70、東原觀天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三匯人和逸景 9087元

73、富臨原山 8972元

74、芙蓉金城北區(qū) 7251元

75、東原香嶼 10091元

76、東原長島 10007元

77、晶藍(lán)尚城 7711元

78、富樂小區(qū) 7146元

79、昊星觀嶺8號(hào) 8883元

80、興發(fā)家園 7608元

81、東原觀天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南區(qū) 7285元

84、銀峰小區(qū) 5952元

85、久遠(yuǎn)花苑一期 5448元

86、興發(fā)楓葉綠洲 8301元

87、芙蓉世紀(jì)陽光 7627元

88、亨利花園西區(qū) 7202元

89、花果山小區(qū) 5899元

90、三匯綠島 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教師公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山麗景 6083元

95、景?；▓@ 6856元

96、芙蓉漢城三期 7786元

97、小島花園城尚島國際 11553元

98、電力小區(qū) 6978元

99、興發(fā)明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天潤尚錦 8455元

102、錦繡山城 6327元

103、三星小區(qū) 4291元

104、綿州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龍溪谷 9065元

107、游仙區(qū)機(jī)關(guān)住宅小區(qū) 7106元

108、美樂花園 7148元

109、漢城小區(qū) 5903元

110、嘉來東山郡 7803元

111、興發(fā)城東逸景一期 6813元

112、依江花園 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、紅月亮小區(qū) 8580元

115、濱湖花園 6911元

116、堂宏國際 8330元

117、城東壹號(hào) 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、匯川漢城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆華小區(qū) 6529元

122、亨利花園東區(qū) 7078元

123、牡丹家園 6068元

124、興發(fā)城東逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小區(qū) 7226元

127、世紀(jì)山江 8906元

128、潤森加州陽光 8251元

129、久安實(shí)業(yè)公司生活區(qū) 7110元

130、驛亭路17號(hào)院 7189元

131、溫馨小區(qū) 7212元

132、芙蓉雅閣 7829元

133、隆華小區(qū) 7529元

134、思源社區(qū) 3958元

安州區(qū)

135、歐州花園 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州長虹世紀(jì)城 7404元

138、匯典國際二期 7563元

139、匯典國際 7580元

140、圣鼎科邇瑪 7267元

141、廣廈景園 4541元

142、麗景云天 5878元

143、龍康花園 4501元

144、新城花園 4936元

145、華西世紀(jì)苑 6388元

146、海德廣場(chǎng) 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小區(qū) 4723元

149、世紀(jì)陽光 6655元

150、花城廣場(chǎng) 6755元

151、安州華豐名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、華泰小區(qū) 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格蘭春天 3993元

157、普羅旺斯 9589元

158、安州花園一期 4657元

159、長興現(xiàn)代城A區(qū) 4403元

160、龍騰苑 6586元

161、銀都寶座三期 5423元

162、紫郡陽光B區(qū) 6151元

163、長興現(xiàn)代城C區(qū) 4282元

江油市

164、公園壹號(hào) 6977元

165、上海廣場(chǎng)名仕新苑 5734元

166、濱江華城A區(qū) 5027元

167、圣名廣場(chǎng)B區(qū) 6597元

168、英倫莊園 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、藍(lán)灣花園 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半島花園 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悅?cè)A庭 6221元

177、中華御景 4756元

178、聯(lián)想科技城 6756元

179、涪東新城 4938元

180、川礦生活區(qū) 3112元

181、新嘉苑小區(qū) 3986元

182、濱江華城D區(qū) 4837元

183、宏安麓涪宮 5347元

184、江油龍溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景灣 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花園A區(qū) 5184元

190、天府花園三期 4670元

191、濱江華城3A區(qū) 5979元

192、桃源社區(qū)9號(hào)大院 4182元

193、百貨公司宿舍 5001元

綿陽樓市最活躍的涪城、游仙、安州和江油四個(gè)轄區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的小區(qū)（以成交量排序）如下——

涪城區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

華潤**公園 177套；華潤紫云府 105套；桃花島 92套；奧林春天二期 89套；布魯斯國際新城 89套；涪城萬達(dá)華府 85套；太陽城二期 65套；海珂三千城 64套；華潤凌云府 64套；長興星城一期 62套。

游仙區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

東原觀天下 68套；香榭里大道 67套；三匯人和逸景 58套； 富臨原山 51套； 芙蓉金城北區(qū) 32套；東原香嶼 30套；東原長島 28套；晶藍(lán)尚城 26套；富樂小區(qū) 18套 昊星觀嶺8號(hào) 17套。

安州區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

歐州花園 30套 海珂花郡 29套 安州長虹世紀(jì)城26套 匯典國際二期 18套 匯典國際 16套 圣鼎科邇瑪 13套 廣廈景園13套 麗景云天11套 龍康花園 7套 新城花園6套

江油市流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

公園壹號(hào)19套 上海廣場(chǎng)名仕新苑18套 濱江華城A區(qū)16套 圣名廣場(chǎng)B區(qū) 16套 英倫莊園 16套 新泰帝景 13套 藍(lán)灣花園 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半島花園11套

小編綜合來說

1、轄區(qū)的城市能級(jí)越高，房子的流動(dòng)性就越強(qiáng)。

2、大樓盤，綜合配套完善，品質(zhì)較好，而且又能讓大多數(shù)人買得起的樓盤，流動(dòng)性更強(qiáng)，而且升值空間也最大。記住，沒有流動(dòng)性的房子，就是花巨資買了一住鋼筋和混凝土。

3、再牛的樓盤，不要超過15年，最好不要超過20年。超過20年的樓盤，價(jià)格縮水性很強(qiáng)。

4、再好的地段，再強(qiáng)的配套，再大的樓盤，只要是步梯房，價(jià)格都在一路下滑。舒居時(shí)代，這類房子如同過時(shí)的老年機(jī)。所以，買房子，要有前瞻性，不要以為便宜升值空間就大。而是性價(jià)比決定未來的升值空間。

5、房子怎樣買，買哪個(gè)片區(qū)，看二手房市場(chǎng)就知道了。二手房市場(chǎng)就是你買房子的風(fēng)向標(biāo)和指揮棒。

6、本階段二手房成交價(jià)：9076元/平米，與上月相比價(jià)格波動(dòng)不大。平均房價(jià)在全國319個(gè)主要城市排名：第144名。平心而論，綿陽的房價(jià)仍在合理空間運(yùn)動(dòng)，而且市場(chǎng)比較穩(wěn)定。

理性購房，理性投資。這二十多年來，一直伴隨著綿陽樓市健康成長。

拓展知識(shí)：

前沿拓展：

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3—4月，綿陽193個(gè)小區(qū)成交價(jià)曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介機(jī)構(gòu)提供的2021年3月—4月27日，綿陽主城涪城、游仙，以及安州、江油片區(qū)193個(gè)小區(qū)的最新成交價(jià)。

涪城區(qū)

1、華潤**公園 12510元

2、華潤紫云府 10491元

3、桃花島 10960元

4、奧林春天二期 11094元

5、布魯斯國際新城 8676元

6、涪城萬達(dá)華府 9051元

7、太陽城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、華潤凌云府 11609元

10、長興星城一期 11644元

11、楓璟398A區(qū) 9356元

12、經(jīng)開萬達(dá)觀瀾府 8854元

13、富臨大都會(huì) 11944元

14、樹高卡地亞A區(qū) 10117元

15、三匯玫瑰花城 10113元

16、長虹虹色嘉苑 7155元

17、花園小區(qū) 6569元

18、長虹國際城一期 10677元

19、海賦長興二期 11114元

20、晶藍(lán)湖 8297元

21、富臨盧卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中瑋海潤城 9341元

24、恒大翡翠華庭 10345元

25、恒業(yè)塞納陽光 9984元

26、海賦長興一期 10157元

27、長虹世紀(jì)城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江國際麗城閱世度 11489元

30、富臨麗景花城 7931元

31、三匯人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奧林春天一期 10074元

34、樹高卡地亞B區(qū) 10079元

35、陽光清華C區(qū) 9956元

36、布魯斯海德莊園 9311元

37、太陽城一期 8987元

38、嘉來涪濱印象 8035元

39、泰格英酈莊園 10931元

40、長虹國際城二期 11739元

41、富臨東方廣場(chǎng) 11355元

42、楓璟398F區(qū) 9207元

43、樊華似錦二期 9945元

44、陽光西雅圖 9192元

45、愛喜嘉年華 10666元

46、南山一號(hào)御瓏藏 9526元

47、凱泰歐城 11159元

48、優(yōu)山美郡 11655元

49、樊華似錦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰興天御 10536元

52、長虹虹色景苑 5884元

53、萬豪尊品二期 9119元

54、三江國際麗城瀾岸 9636元

55、花園星河灣 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、長虹世紀(jì)城一期 9646元

58、東方華爾街 10745元

59、富臨西蜀名居 7542元

60、上河鸝島 10647元

61、喜來公社 9858元

62、藍(lán)澳島 7742元

63、水韻濱江 11405元

64、凱麗濱江 9338元

65、興發(fā)金域麗江 7338元

66、鵬業(yè)小區(qū) 5658元

67、遠(yuǎn)大美域二期 11102元

68、博雅海潤廣場(chǎng) 12596元

69、福澤園小區(qū) 6096元

游仙區(qū)

70、東原觀天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三匯人和逸景 9087元

73、富臨原山 8972元

74、芙蓉金城北區(qū) 7251元

75、東原香嶼 10091元

76、東原長島 10007元

77、晶藍(lán)尚城 7711元

78、富樂小區(qū) 7146元

79、昊星觀嶺8號(hào) 8883元

80、興發(fā)家園 7608元

81、東原觀天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南區(qū) 7285元

84、銀峰小區(qū) 5952元

85、久遠(yuǎn)花苑一期 5448元

86、興發(fā)楓葉綠洲 8301元

87、芙蓉世紀(jì)陽光 7627元

88、亨利花園西區(qū) 7202元

89、花果山小區(qū) 5899元

90、三匯綠島 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教師公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山麗景 6083元

95、景?；▓@ 6856元

96、芙蓉漢城三期 7786元

97、小島花園城尚島國際 11553元

98、電力小區(qū) 6978元

99、興發(fā)明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天潤尚錦 8455元

102、錦繡山城 6327元

103、三星小區(qū) 4291元

104、綿州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龍溪谷 9065元

107、游仙區(qū)機(jī)關(guān)住宅小區(qū) 7106元

108、美樂花園 7148元

109、漢城小區(qū) 5903元

110、嘉來東山郡 7803元

111、興發(fā)城東逸景一期 6813元

112、依江花園 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、紅月亮小區(qū) 8580元

115、濱湖花園 6911元

116、堂宏國際 8330元

117、城東壹號(hào) 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、匯川漢城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆華小區(qū) 6529元

122、亨利花園東區(qū) 7078元

123、牡丹家園 6068元

124、興發(fā)城東逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小區(qū) 7226元

127、世紀(jì)山江 8906元

128、潤森加州陽光 8251元

129、久安實(shí)業(yè)公司生活區(qū) 7110元

130、驛亭路17號(hào)院 7189元

131、溫馨小區(qū) 7212元

132、芙蓉雅閣 7829元

133、隆華小區(qū) 7529元

134、思源社區(qū) 3958元

安州區(qū)

135、歐州花園 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州長虹世紀(jì)城 7404元

138、匯典國際二期 7563元

139、匯典國際 7580元

140、圣鼎科邇瑪 7267元

141、廣廈景園 4541元

142、麗景云天 5878元

143、龍康花園 4501元

144、新城花園 4936元

145、華西世紀(jì)苑 6388元

146、海德廣場(chǎng) 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小區(qū) 4723元

149、世紀(jì)陽光 6655元

150、花城廣場(chǎng) 6755元

151、安州華豐名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、華泰小區(qū) 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格蘭春天 3993元

157、普羅旺斯 9589元

158、安州花園一期 4657元

159、長興現(xiàn)代城A區(qū) 4403元

160、龍騰苑 6586元

161、銀都寶座三期 5423元

162、紫郡陽光B區(qū) 6151元

163、長興現(xiàn)代城C區(qū) 4282元

江油市

164、公園壹號(hào) 6977元

165、上海廣場(chǎng)名仕新苑 5734元

166、濱江華城A區(qū) 5027元

167、圣名廣場(chǎng)B區(qū) 6597元

168、英倫莊園 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、藍(lán)灣花園 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半島花園 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悅?cè)A庭 6221元

177、中華御景 4756元

178、聯(lián)想科技城 6756元

179、涪東新城 4938元

180、川礦生活區(qū) 3112元

181、新嘉苑小區(qū) 3986元

182、濱江華城D區(qū) 4837元

183、宏安麓涪宮 5347元

184、江油龍溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景灣 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花園A區(qū) 5184元

190、天府花園三期 4670元

191、濱江華城3A區(qū) 5979元

192、桃源社區(qū)9號(hào)大院 4182元

193、百貨公司宿舍 5001元

綿陽樓市最活躍的涪城、游仙、安州和江油四個(gè)轄區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的小區(qū)（以成交量排序）如下——

涪城區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

華潤**公園 177套；華潤紫云府 105套；桃花島 92套；奧林春天二期 89套；布魯斯國際新城 89套；涪城萬達(dá)華府 85套；太陽城二期 65套；海珂三千城 64套；華潤凌云府 64套；長興星城一期 62套。

游仙區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

東原觀天下 68套；香榭里大道 67套；三匯人和逸景 58套； 富臨原山 51套； 芙蓉金城北區(qū) 32套；東原香嶼 30套；東原長島 28套；晶藍(lán)尚城 26套；富樂小區(qū) 18套 昊星觀嶺8號(hào) 17套。

安州區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

歐州花園 30套 海珂花郡 29套 安州長虹世紀(jì)城26套 匯典國際二期 18套 匯典國際 16套 圣鼎科邇瑪 13套 廣廈景園13套 麗景云天11套 龍康花園 7套 新城花園6套

江油市流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

公園壹號(hào)19套 上海廣場(chǎng)名仕新苑18套 濱江華城A區(qū)16套 圣名廣場(chǎng)B區(qū) 16套 英倫莊園 16套 新泰帝景 13套 藍(lán)灣花園 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半島花園11套

小編綜合來說

1、轄區(qū)的城市能級(jí)越高，房子的流動(dòng)性就越強(qiáng)。

2、大樓盤，綜合配套完善，品質(zhì)較好，而且又能讓大多數(shù)人買得起的樓盤，流動(dòng)性更強(qiáng)，而且升值空間也最大。記住，沒有流動(dòng)性的房子，就是花巨資買了一住鋼筋和混凝土。

3、再牛的樓盤，不要超過15年，最好不要超過20年。超過20年的樓盤，價(jià)格縮水性很強(qiáng)。

4、再好的地段，再強(qiáng)的配套，再大的樓盤，只要是步梯房，價(jià)格都在一路下滑。舒居時(shí)代，這類房子如同過時(shí)的老年機(jī)。所以，買房子，要有前瞻性，不要以為便宜升值空間就大。而是性價(jià)比決定未來的升值空間。

5、房子怎樣買，買哪個(gè)片區(qū)，看二手房市場(chǎng)就知道了。二手房市場(chǎng)就是你買房子的風(fēng)向標(biāo)和指揮棒。

6、本階段二手房成交價(jià)：9076元/平米，與上月相比價(jià)格波動(dòng)不大。平均房價(jià)在全國319個(gè)主要城市排名：第144名。平心而論，綿陽的房價(jià)仍在合理空間運(yùn)動(dòng)，而且市場(chǎng)比較穩(wěn)定。

理性購房，理性投資。這二十多年來，一直伴隨著綿陽樓市健康成長。

拓展知識(shí)：

前沿拓展：

---

3—4月，綿陽193個(gè)小區(qū)成交價(jià)曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介機(jī)構(gòu)提供的2021年3月—4月27日，綿陽主城涪城、游仙，以及安州、江油片區(qū)193個(gè)小區(qū)的最新成交價(jià)。

涪城區(qū)

1、華潤**公園 12510元

2、華潤紫云府 10491元

3、桃花島 10960元

4、奧林春天二期 11094元

5、布魯斯國際新城 8676元

6、涪城萬達(dá)華府 9051元

7、太陽城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、華潤凌云府 11609元

10、長興星城一期 11644元

11、楓璟398A區(qū) 9356元

12、經(jīng)開萬達(dá)觀瀾府 8854元

13、富臨大都會(huì) 11944元

14、樹高卡地亞A區(qū) 10117元

15、三匯玫瑰花城 10113元

16、長虹虹色嘉苑 7155元

17、花園小區(qū) 6569元

18、長虹國際城一期 10677元

19、海賦長興二期 11114元

20、晶藍(lán)湖 8297元

21、富臨盧卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中瑋海潤城 9341元

24、恒大翡翠華庭 10345元

25、恒業(yè)塞納陽光 9984元

26、海賦長興一期 10157元

27、長虹世紀(jì)城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江國際麗城閱世度 11489元

30、富臨麗景花城 7931元

31、三匯人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奧林春天一期 10074元

34、樹高卡地亞B區(qū) 10079元

35、陽光清華C區(qū) 9956元

36、布魯斯海德莊園 9311元

37、太陽城一期 8987元

38、嘉來涪濱印象 8035元

39、泰格英酈莊園 10931元

40、長虹國際城二期 11739元

41、富臨東方廣場(chǎng) 11355元

42、楓璟398F區(qū) 9207元

43、樊華似錦二期 9945元

44、陽光西雅圖 9192元

45、愛喜嘉年華 10666元

46、南山一號(hào)御瓏藏 9526元

47、凱泰歐城 11159元

48、優(yōu)山美郡 11655元

49、樊華似錦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰興天御 10536元

52、長虹虹色景苑 5884元

53、萬豪尊品二期 9119元

54、三江國際麗城瀾岸 9636元

55、花園星河灣 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、長虹世紀(jì)城一期 9646元

58、東方華爾街 10745元

59、富臨西蜀名居 7542元

60、上河鸝島 10647元

61、喜來公社 9858元

62、藍(lán)澳島 7742元

63、水韻濱江 11405元

64、凱麗濱江 9338元

65、興發(fā)金域麗江 7338元

66、鵬業(yè)小區(qū) 5658元

67、遠(yuǎn)大美域二期 11102元

68、博雅海潤廣場(chǎng) 12596元

69、福澤園小區(qū) 6096元

游仙區(qū)

70、東原觀天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三匯人和逸景 9087元

73、富臨原山 8972元

74、芙蓉金城北區(qū) 7251元

75、東原香嶼 10091元

76、東原長島 10007元

77、晶藍(lán)尚城 7711元

78、富樂小區(qū) 7146元

79、昊星觀嶺8號(hào) 8883元

80、興發(fā)家園 7608元

81、東原觀天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南區(qū) 7285元

84、銀峰小區(qū) 5952元

85、久遠(yuǎn)花苑一期 5448元

86、興發(fā)楓葉綠洲 8301元

87、芙蓉世紀(jì)陽光 7627元

88、亨利花園西區(qū) 7202元

89、花果山小區(qū) 5899元

90、三匯綠島 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教師公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山麗景 6083元

95、景?；▓@ 6856元

96、芙蓉漢城三期 7786元

97、小島花園城尚島國際 11553元

98、電力小區(qū) 6978元

99、興發(fā)明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天潤尚錦 8455元

102、錦繡山城 6327元

103、三星小區(qū) 4291元

104、綿州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龍溪谷 9065元

107、游仙區(qū)機(jī)關(guān)住宅小區(qū) 7106元

108、美樂花園 7148元

109、漢城小區(qū) 5903元

110、嘉來東山郡 7803元

111、興發(fā)城東逸景一期 6813元

112、依江花園 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、紅月亮小區(qū) 8580元

115、濱湖花園 6911元

116、堂宏國際 8330元

117、城東壹號(hào) 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、匯川漢城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆華小區(qū) 6529元

122、亨利花園東區(qū) 7078元

123、牡丹家園 6068元

124、興發(fā)城東逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小區(qū) 7226元

127、世紀(jì)山江 8906元

128、潤森加州陽光 8251元

129、久安實(shí)業(yè)公司生活區(qū) 7110元

130、驛亭路17號(hào)院 7189元

131、溫馨小區(qū) 7212元

132、芙蓉雅閣 7829元

133、隆華小區(qū) 7529元

134、思源社區(qū) 3958元

安州區(qū)

135、歐州花園 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州長虹世紀(jì)城 7404元

138、匯典國際二期 7563元

139、匯典國際 7580元

140、圣鼎科邇瑪 7267元

141、廣廈景園 4541元

142、麗景云天 5878元

143、龍康花園 4501元

144、新城花園 4936元

145、華西世紀(jì)苑 6388元

146、海德廣場(chǎng) 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小區(qū) 4723元

149、世紀(jì)陽光 6655元

150、花城廣場(chǎng) 6755元

151、安州華豐名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、華泰小區(qū) 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格蘭春天 3993元

157、普羅旺斯 9589元

158、安州花園一期 4657元

159、長興現(xiàn)代城A區(qū) 4403元

160、龍騰苑 6586元

161、銀都寶座三期 5423元

162、紫郡陽光B區(qū) 6151元

163、長興現(xiàn)代城C區(qū) 4282元

江油市

164、公園壹號(hào) 6977元

165、上海廣場(chǎng)名仕新苑 5734元

166、濱江華城A區(qū) 5027元

167、圣名廣場(chǎng)B區(qū) 6597元

168、英倫莊園 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、藍(lán)灣花園 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半島花園 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悅?cè)A庭 6221元

177、中華御景 4756元

178、聯(lián)想科技城 6756元

179、涪東新城 4938元

180、川礦生活區(qū) 3112元

181、新嘉苑小區(qū) 3986元

182、濱江華城D區(qū) 4837元

183、宏安麓涪宮 5347元

184、江油龍溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景灣 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花園A區(qū) 5184元

190、天府花園三期 4670元

191、濱江華城3A區(qū) 5979元

192、桃源社區(qū)9號(hào)大院 4182元

193、百貨公司宿舍 5001元

綿陽樓市最活躍的涪城、游仙、安州和江油四個(gè)轄區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的小區(qū)（以成交量排序）如下——

涪城區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

華潤**公園 177套；華潤紫云府 105套；桃花島 92套；奧林春天二期 89套；布魯斯國際新城 89套；涪城萬達(dá)華府 85套；太陽城二期 65套；海珂三千城 64套；華潤凌云府 64套；長興星城一期 62套。

游仙區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

東原觀天下 68套；香榭里大道 67套；三匯人和逸景 58套； 富臨原山 51套； 芙蓉金城北區(qū) 32套；東原香嶼 30套；東原長島 28套；晶藍(lán)尚城 26套；富樂小區(qū) 18套 昊星觀嶺8號(hào) 17套。

安州區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

歐州花園 30套 海珂花郡 29套 安州長虹世紀(jì)城26套 匯典國際二期 18套 匯典國際 16套 圣鼎科邇瑪 13套 廣廈景園13套 麗景云天11套 龍康花園 7套 新城花園6套

江油市流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

公園壹號(hào)19套 上海廣場(chǎng)名仕新苑18套 濱江華城A區(qū)16套 圣名廣場(chǎng)B區(qū) 16套 英倫莊園 16套 新泰帝景 13套 藍(lán)灣花園 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半島花園11套

小編綜合來說

1、轄區(qū)的城市能級(jí)越高，房子的流動(dòng)性就越強(qiáng)。

2、大樓盤，綜合配套完善，品質(zhì)較好，而且又能讓大多數(shù)人買得起的樓盤，流動(dòng)性更強(qiáng)，而且升值空間也最大。記住，沒有流動(dòng)性的房子，就是花巨資買了一住鋼筋和混凝土。

3、再牛的樓盤，不要超過15年，最好不要超過20年。超過20年的樓盤，價(jià)格縮水性很強(qiáng)。

4、再好的地段，再強(qiáng)的配套，再大的樓盤，只要是步梯房，價(jià)格都在一路下滑。舒居時(shí)代，這類房子如同過時(shí)的老年機(jī)。所以，買房子，要有前瞻性，不要以為便宜升值空間就大。而是性價(jià)比決定未來的升值空間。

5、房子怎樣買，買哪個(gè)片區(qū)，看二手房市場(chǎng)就知道了。二手房市場(chǎng)就是你買房子的風(fēng)向標(biāo)和指揮棒。

6、本階段二手房成交價(jià)：9076元/平米，與上月相比價(jià)格波動(dòng)不大。平均房價(jià)在全國319個(gè)主要城市排名：第144名。平心而論，綿陽的房價(jià)仍在合理空間運(yùn)動(dòng)，而且市場(chǎng)比較穩(wěn)定。

理性購房，理性投資。這二十多年來，一直伴隨著綿陽樓市健康成長。

拓展知識(shí)：

前沿拓展：

---

3—4月，綿陽193個(gè)小區(qū)成交價(jià)曝光，涉及安州和江油

以下是某知名中介機(jī)構(gòu)提供的2021年3月—4月27日，綿陽主城涪城、游仙，以及安州、江油片區(qū)193個(gè)小區(qū)的最新成交價(jià)。

涪城區(qū)

1、華潤**公園 12510元

2、華潤紫云府 10491元

3、桃花島 10960元

4、奧林春天二期 11094元

5、布魯斯國際新城 8676元

6、涪城萬達(dá)華府 9051元

7、太陽城二期 9232元

8、海珂三千城 9599元

9、華潤凌云府 11609元

10、長興星城一期 11644元

11、楓璟398A區(qū) 9356元

12、經(jīng)開萬達(dá)觀瀾府 8854元

13、富臨大都會(huì) 11944元

14、樹高卡地亞A區(qū) 10117元

15、三匯玫瑰花城 10113元

16、長虹虹色嘉苑 7155元

17、花園小區(qū) 6569元

18、長虹國際城一期 10677元

19、海賦長興二期 11114元

20、晶藍(lán)湖 8297元

21、富臨盧卡美郡 13492元

22、神州南都 9572元

23、中瑋海潤城 9341元

24、恒大翡翠華庭 10345元

25、恒業(yè)塞納陽光 9984元

26、海賦長興一期 10157元

27、長虹世紀(jì)城二期 9913元

28、御景名城 8913元

29、三江國際麗城閱世度 11489元

30、富臨麗景花城 7931元

31、三匯人和天地 9021元

32、金楠天街 8974元

33、奧林春天一期 10074元

34、樹高卡地亞B區(qū) 10079元

35、陽光清華C區(qū) 9956元

36、布魯斯海德莊園 9311元

37、太陽城一期 8987元

38、嘉來涪濱印象 8035元

39、泰格英酈莊園 10931元

40、長虹國際城二期 11739元

41、富臨東方廣場(chǎng) 11355元

42、楓璟398F區(qū) 9207元

43、樊華似錦二期 9945元

44、陽光西雅圖 9192元

45、愛喜嘉年華 10666元

46、南山一號(hào)御瓏藏 9526元

47、凱泰歐城 11159元

48、優(yōu)山美郡 11655元

49、樊華似錦一期 9955元

50、美立方 10705元

51、辰興天御 10536元

52、長虹虹色景苑 5884元

53、萬豪尊品二期 9119元

54、三江國際麗城瀾岸 9636元

55、花園星河灣 7274元

56、文泉西海岸 10628元

57、長虹世紀(jì)城一期 9646元

58、東方華爾街 10745元

59、富臨西蜀名居 7542元

60、上河鸝島 10647元

61、喜來公社 9858元

62、藍(lán)澳島 7742元

63、水韻濱江 11405元

64、凱麗濱江 9338元

65、興發(fā)金域麗江 7338元

66、鵬業(yè)小區(qū) 5658元

67、遠(yuǎn)大美域二期 11102元

68、博雅海潤廣場(chǎng) 12596元

69、福澤園小區(qū) 6096元

游仙區(qū)

70、東原觀天下 10565元

71、香榭里大道 9987元

72、三匯人和逸景 9087元

73、富臨原山 8972元

74、芙蓉金城北區(qū) 7251元

75、東原香嶼 10091元

76、東原長島 10007元

77、晶藍(lán)尚城 7711元

78、富樂小區(qū) 7146元

79、昊星觀嶺8號(hào) 8883元

80、興發(fā)家園 7608元

81、東原觀天下二期 10024元

82、恒馨苑 6655元

83、芙蓉金城南區(qū) 7285元

84、銀峰小區(qū) 5952元

85、久遠(yuǎn)花苑一期 5448元

86、興發(fā)楓葉綠洲 8301元

87、芙蓉世紀(jì)陽光 7627元

88、亨利花園西區(qū) 7202元

89、花果山小區(qū) 5899元

90、三匯綠島 8992元

91、海天名苑 5972元

92、教師公寓（芙蓉路）6605元

93、康林水郡 9986元

94、依山麗景 6083元

95、景?；▓@ 6856元

96、芙蓉漢城三期 7786元

97、小島花園城尚島國際 11553元

98、電力小區(qū) 6978元

99、興發(fā)明居三期 7592元

100、海英公寓 6903元

101、天潤尚錦 8455元

102、錦繡山城 6327元

103、三星小區(qū) 4291元

104、綿州水郡 10937元

105、碧水公寓 7885元

106、龍溪谷 9065元

107、游仙區(qū)機(jī)關(guān)住宅小區(qū) 7106元

108、美樂花園 7148元

109、漢城小區(qū) 5903元

110、嘉來東山郡 7803元

111、興發(fā)城東逸景一期 6813元

112、依江花園 6901元

113、同立紫郡 7121元

114、紅月亮小區(qū) 8580元

115、濱湖花園 6911元

116、堂宏國際 8330元

117、城東壹號(hào) 7972元

118、瑞和苑 6798元

119、匯川漢城 6736元

120、天晨三江首座 9214元

121、隆華小區(qū) 6529元

122、亨利花園東區(qū) 7078元

123、牡丹家園 6068元

124、興發(fā)城東逸景二期 7639元

125、春寓富馨江岸 11200元

126、公路小區(qū) 7226元

127、世紀(jì)山江 8906元

128、潤森加州陽光 8251元

129、久安實(shí)業(yè)公司生活區(qū) 7110元

130、驛亭路17號(hào)院 7189元

131、溫馨小區(qū) 7212元

132、芙蓉雅閣 7829元

133、隆華小區(qū) 7529元

134、思源社區(qū) 3958元

安州區(qū)

135、歐州花園 7681元

136、海珂花郡 7141元

137、安州長虹世紀(jì)城 7404元

138、匯典國際二期 7563元

139、匯典國際 7580元

140、圣鼎科邇瑪 7267元

141、廣廈景園 4541元

142、麗景云天 5878元

143、龍康花園 4501元

144、新城花園 4936元

145、華西世紀(jì)苑 6388元

146、海德廣場(chǎng) 8451元

147、新盛名城 5610元

148、恒苑小區(qū) 4723元

149、世紀(jì)陽光 6655元

150、花城廣場(chǎng) 6755元

151、安州華豐名苑 4867元

152、宏辰香榭里 9466元

153、華泰小區(qū) 4900元

154、圣鼎巴洛克 8230元

155、美林西岸 8567元

156、格蘭春天 3993元

157、普羅旺斯 9589元

158、安州花園一期 4657元

159、長興現(xiàn)代城A區(qū) 4403元

160、龍騰苑 6586元

161、銀都寶座三期 5423元

162、紫郡陽光B區(qū) 6151元

163、長興現(xiàn)代城C區(qū) 4282元

江油市

164、公園壹號(hào) 6977元

165、上海廣場(chǎng)名仕新苑 5734元

166、濱江華城A區(qū) 5027元

167、圣名廣場(chǎng)B區(qū) 6597元

168、英倫莊園 6970元

169、新泰帝景 6767元

170、藍(lán)灣花園 4619元

171、香榭名邸 6547元

172、溪山美郡 6752元

173、半島花園 5903元

174、**名城 6115元

175、**大道幸福里 8663元

176、心悅?cè)A庭 6221元

177、中華御景 4756元

178、聯(lián)想科技城 6756元

179、涪東新城 4938元

180、川礦生活區(qū) 3112元

181、新嘉苑小區(qū) 3986元

182、濱江華城D區(qū) 4837元

183、宏安麓涪宮 5347元

184、江油龍溪谷 7713元

185、太白公寓 4219元

186、**大道一期 6978元

187、明月雍景灣 5269元

188、宏安熙瑞城 5891元

189、如意花園A區(qū) 5184元

190、天府花園三期 4670元

191、濱江華城3A區(qū) 5979元

192、桃源社區(qū)9號(hào)大院 4182元

193、百貨公司宿舍 5001元

綿陽樓市最活躍的涪城、游仙、安州和江油四個(gè)轄區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的小區(qū)（以成交量排序）如下——

涪城區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

華潤**公園 177套；華潤紫云府 105套；桃花島 92套；奧林春天二期 89套；布魯斯國際新城 89套；涪城萬達(dá)華府 85套；太陽城二期 65套；海珂三千城 64套；華潤凌云府 64套；長興星城一期 62套。

游仙區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

東原觀天下 68套；香榭里大道 67套；三匯人和逸景 58套； 富臨原山 51套； 芙蓉金城北區(qū) 32套；東原香嶼 30套；東原長島 28套；晶藍(lán)尚城 26套；富樂小區(qū) 18套 昊星觀嶺8號(hào) 17套。

安州區(qū)流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

歐州花園 30套 海珂花郡 29套 安州長虹世紀(jì)城26套 匯典國際二期 18套 匯典國際 16套 圣鼎科邇瑪 13套 廣廈景園13套 麗景云天11套 龍康花園 7套 新城花園6套

江油市流動(dòng)性最強(qiáng)的10個(gè)小區(qū)：

公園壹號(hào)19套 上海廣場(chǎng)名仕新苑18套 濱江華城A區(qū)16套 圣名廣場(chǎng)B區(qū) 16套 英倫莊園 16套 新泰帝景 13套 藍(lán)灣花園 13套 香榭名邸 12套 溪山美郡 12套 半島花園11套

小編綜合來說

1、轄區(qū)的城市能級(jí)越高，房子的流動(dòng)性就越強(qiáng)。

2、大樓盤，綜合配套完善，品質(zhì)較好，而且又能讓大多數(shù)人買得起的樓盤，流動(dòng)性更強(qiáng)，而且升值空間也最大。記住，沒有流動(dòng)性的房子，就是花巨資買了一住鋼筋和混凝土。

3、再牛的樓盤，不要超過15年，最好不要超過20年。超過20年的樓盤，價(jià)格縮水性很強(qiáng)。

4、再好的地段，再強(qiáng)的配套，再大的樓盤，只要是步梯房，價(jià)格都在一路下滑。舒居時(shí)代，這類房子如同過時(shí)的老年機(jī)。所以，買房子，要有前瞻性，不要以為便宜升值空間就大。而是性價(jià)比決定未來的升值空間。

5、房子怎樣買，買哪個(gè)片區(qū)，看二手房市場(chǎng)就知道了。二手房市場(chǎng)就是你買房子的風(fēng)向標(biāo)和指揮棒。

6、本階段二手房成交價(jià)：9076元/平米，與上月相比價(jià)格波動(dòng)不大。平均房價(jià)在全國319個(gè)主要城市排名：第144名。平心而論，綿陽的房價(jià)仍在合理空間運(yùn)動(dòng)，而且市場(chǎng)比較穩(wěn)定。

理性購房，理性投資。這二十多年來，一直伴隨著綿陽樓市健康成長。

拓展知識(shí)：