1、公積金該怎么提取？

很高興回答您的問題。

住房公積金提取類型主要分為三大類：住房類、銷戶類、還貸類。現(xiàn)結(jié)合我多年社保公積金辦理工作經(jīng)驗(yàn)，以遼寧省沈陽(yáng)市住房公積金提取為例，為您重點(diǎn)解答住房公積金提取類型及辦理手續(xù)和流程，并提供可行性建議，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

一、住房公積金提取類型

（一）住房類

1、購(gòu)買自住住房提取。

2、償還商業(yè)貸款提取（市公積金組合貸款提取商貸部分參照）。

3、償還省直公積金貸款提取。

4、租房提取。

（二）銷戶類

1、離退休提取。

2、集中封存提取。

3、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的出國(guó)定居、完全喪失勞動(dòng)能力的職工提取。

4、個(gè)人系統(tǒng)外轉(zhuǎn)出（一般情況下，本人到新單位所在地公積金中心申請(qǐng)）。

5、**亡提取。

（三）還貸類

1、委托提取還貸（簽訂委托提取還貸協(xié)議，按月代扣）。

2、提取公積金償還公積金貸款。

二、各類提取類型的手續(xù)和相關(guān)要求

由于各省（市）住房公積金提取要求略有差異，主要以沈陽(yáng)市住房公積金各類型提取手續(xù)為例，僅供參考。

第一類：住房類提取

★現(xiàn)金購(gòu)買自住住房提取

1.提取條件：職工以現(xiàn)金形式一次性全款購(gòu)買自住住房，已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（產(chǎn)權(quán)證下發(fā)2年之內(nèi)）且無尚未還清本市住房公積金貸款的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。

2.提取方式及額度：職工及配偶在《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》有效期內(nèi)各提取一次,雙方合計(jì)提取額度不超過購(gòu)房款。

3.提取要件：1、身份證（已婚職工需提供夫妻雙方身份證原件）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、本人名下I類有效儲(chǔ)蓄卡(工、建、盛、中、農(nóng))4、《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》5、契證（無契證的，需提供納稅申報(bào)表）6、持外地產(chǎn)權(quán)證的，還需提供①《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一**》②外地戶籍證明（職工本人、配偶戶口在該地的證明均可）。（辦理時(shí)限為十個(gè)工作日）7、職工購(gòu)買外市地、遼中、新民、法庫(kù)、康平住房的，需持證半年以上、兩年以內(nèi)辦理提取。

★償還商業(yè)住房貸款（公積金組合貸款參照）

1.提取條件：職工以商業(yè)貸款形式（公積金組合貸款參照）購(gòu)買自住住房，已取得《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，且無尚未還清本市住房公積金貸款的（組合貸款除外），可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。

2.提取額度及方式：商業(yè)貸款在貸款存續(xù)期間，職工每自然年提取一次,提取額度不超過本自然年按月還款額度總金額及本年1月1日至提取日期間的提前部分還款金額合計(jì)。配偶提取參照本年已提取職工提取額度上限辦理。

3.提取要件：1、身份證原件（已婚職工需提供夫妻雙方身份證原件）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲(chǔ)蓄卡4、《房屋所有權(quán)證》原件5、契證（房地產(chǎn)交易稅收申報(bào)表原件或契稅完稅情況證明）6、銀行及公積金借款合同、抵押合同原件7、最近三次《銀行還款對(duì)賬單》原件及本年1月1日至提取日期間提前部分還款憑證。（需銀行加蓋業(yè)務(wù)專用章，打印日期30天內(nèi)有效）。

★現(xiàn)金一次性全款購(gòu)買本市自住商品房（無貸款）使用**提取

1.提取條件：職工以現(xiàn)金形式一次性全款購(gòu)買我市自住商品房，尚未取得《房屋所有權(quán)證》，且從未使用過住房公積金的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。從未使用過住房公積金：未公貸、未因購(gòu)房類提取過公積金（不含租房）。

2.提取方式及額度：職工及配偶**有效期內(nèi)各提取一次,雙方合計(jì)提取額度不超過購(gòu)房款。

3.提取要件：1、身份證（已婚職工需提供夫妻雙方身份證原件）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、本人名下I類有效儲(chǔ)蓄卡(工、建、盛、中、農(nóng))4、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一**》或《增值稅普通**》5、經(jīng)房產(chǎn)局備案的購(gòu)房合同6、契證（無契證的，需提供納稅申報(bào)表）

★商業(yè)貸款購(gòu)買本市自住商品房使用**提取

1.提取條件：職工以商業(yè)貸款形式購(gòu)買我市自住商品房（以**簽發(fā)日期為準(zhǔn)），尚未取得《房屋所有權(quán)證》，且從未使用過住房公積金的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。從未使用過住房公積金：未公貸、未因購(gòu)房類提取過公積金。（不含租房）

2.提取額度：在貸款存續(xù)期間，職工每自然年提取一次,提取額度不超過本自然年按月還款額度總金額及本年1月1日至提取日期間的提前部分還款金額合計(jì)。配偶提取參照本年已提取職工提取額度上限辦理。

3.提取要件：1、身份證（已婚職工需提供夫妻雙方身份證）2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》（已婚職工提供）3、本人名下I類有效儲(chǔ)蓄卡(工、建、盛、中、農(nóng))4、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一**》或《增值稅普通**》（首付款或全額均可）5、經(jīng)房產(chǎn)局備案的購(gòu)房合同6、契證（無契證的，需提供納稅申報(bào)表）7、銀行借款合同、抵押合同8、最近三次《銀行還款對(duì)賬單》及提前部分還款憑證。（需銀行加蓋業(yè)務(wù)專用章）。

★租房提取

1.租房提取條件：1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月（存在連續(xù)3個(gè)月匯繳記錄即可，系統(tǒng)自動(dòng)控制）2、職工本人及配偶在我市無自有產(chǎn)權(quán)住房且租房自住的可申報(bào)提取住房公積金支付房租。（“自有產(chǎn)權(quán)住房”含在房產(chǎn)局已備案且尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房屋）

2.租房提取要件：1、職工本人及配偶的身份證原件。2、婚姻狀況證明原件。未婚職工無需提供;已婚職工提供《結(jié)婚證》或《居民戶口簿》，離異職工提供離婚證或**調(diào)解書、判決書；喪偶職工提供《居民戶口簿》（有喪偶字樣）或配偶**亡證明。3、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲(chǔ)蓄卡。4、租住公租房、廉租房的，提供房屋租賃合同和租金繳納收據(jù)。5、租住商品住房的，提供《房屋租賃登記備案證明》（登記備案部門提供）。

3.辦事時(shí)限：1、沈陽(yáng)住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）管理部受理職工申報(bào)后，對(duì)要件齊全、審核無誤的（1、公積金使用情況查詢中無住房公積金提取記錄及公積金貸款記錄；2、經(jīng)房產(chǎn)局信息核實(shí)系統(tǒng)查詢確無房產(chǎn)），即時(shí)辦理。2、除上述情況的，需對(duì)職工申報(bào)情況進(jìn)一步核查，自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

4.提取額度：職工本人及配偶自然年內(nèi)合計(jì)提取金額，不超過當(dāng)年已支付房租且不超過規(guī)定限額。

5.其他事宜：1、職工本人及配偶每年可以提取一次住房公積金支付房租。2、職工本人及配偶辦理租房提取業(yè)務(wù)，應(yīng)在已支付房租的房屋租賃有效期內(nèi)辦理。3、中心在一年內(nèi)，對(duì)同一租賃住房（或居室），僅受理一次租房提取業(yè)務(wù)。4、職工本人及配偶僅可提取住房公積金支付同一套租賃住房（或居室）的房租。

第二類：銷戶類提取

職工本人及配偶沒有尚未償清沈陽(yáng)住房公積金貸款的，符合銷戶提取或系統(tǒng)外轉(zhuǎn)移條件，不能以現(xiàn)金的形式提取或轉(zhuǎn)移住房公積金，只能辦理銷戶提取還貸業(yè)務(wù)。由職工持身份證原件、符合銷戶提取條件的手續(xù)、本人名下工、建、盛、中、農(nóng)任一銀行儲(chǔ)蓄卡到繳存管理部辦理償還住房公積金貸款及賬戶銷戶手續(xù)。單位經(jīng)辦員應(yīng)及時(shí)將符合銷戶提取條件的職工的繳存狀態(tài)變更為“封存”。

★離退休提取（賬戶余額）

1、身份證原件 2、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲(chǔ)蓄卡3、離、退休證或離退休審批表原件（達(dá)到法定退休年齡，男滿60周歲，女滿55周歲的可不提供）

★**亡提取（賬戶余額）

1、繼承人身份證原件2、繼承人名下工、建、盛、中、農(nóng)任一行儲(chǔ)蓄卡3、《戶口簿》及《結(jié)婚證》原件（能證明**者與繼承人夫妻關(guān)系的）4、**亡證明復(fù)印件。5、提取金額小于1000元的，由繼承人寫申請(qǐng)?jiān)谏暾?qǐng)上按手印后加蓋**者單位公章；提取金額如超過1000元的，需提供由公證處出具的《公證書》原件并由《公證書》中指定的繼承人領(lǐng)取。

★與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（出國(guó)定居、職工完全喪失勞動(dòng)能力）的職工提取公積金，所需要件： 1、身份證原件；2、公積金聯(lián)名卡（職工本人名下工、建、盛、中、農(nóng)任一行儲(chǔ)蓄卡）；3、出國(guó)定居提供：簽證及前往國(guó)的居留手續(xù)原件；

注意：職工完全喪失勞動(dòng)能力提供（1-4）級(jí)傷殘或市級(jí)衛(wèi)生管理部門出具的證明原件。

★集中封存提取（賬戶余額）

職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，轉(zhuǎn)入集中封存賬戶待接續(xù)管理職工。

1.提取條件：1、未重新就業(yè)或已就業(yè)未繳存住房公積金；2、男滿50周歲、女滿40周歲；3、住房公積金轉(zhuǎn)入中心指定賬戶集中封存滿1年。

注意：賬戶余額不足1000元的，不限制

2.提取要件:1、身份證；2、提取人本人名下建、工、盛、中、農(nóng)銀行I類有效儲(chǔ)蓄卡

第三類：還貸轉(zhuǎn)賬類提取

★委托提取還貸（代扣）

啟用活期代扣功能，扣款順序：先借款人后共有人；先定期后活期；賬戶余額不足一期不扣款。

提醒：?jiǎn)挝粦?yīng)按月匯繳，否則將影響職工還貸。

所需要件：償還職工本人或本人參與的公積金貸款持本人身份證原件。

注：此業(yè)務(wù)必須由簽約職工本人辦理，不允許代辦。

★提取公積金償還公積金貸款

1.所需要件：償還職工本人或本人參與的公積金貸款時(shí)：提取還貸人身份證原件

2.提取還貸條件：1、提前部分還款本金須大于等于當(dāng)前貸款余額的10%且大于等于1萬(wàn)。2、正常還款6期以上。3、原則上在還款期內(nèi)提前部分還款次數(shù)（現(xiàn)金及公積金）不可超過5次。

三、小編綜合來說

根據(jù)您的個(gè)人情況：52歲下崗，目前處于離職狀態(tài)，以靈活就業(yè)人員方式自行繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)。提出以下建議：

1.參照上述提供的三種提取類型：住房類提取、銷戶類提取、還貸轉(zhuǎn)賬類提取；從中選擇一種或幾種適合您本人實(shí)際情況的提取方式，提取住房公積金。

2.52歲下崗，就業(yè)確實(shí)有一些困難。但是也不至于說臨近退休人員就無法找到工作了，如果您的身體還比較健康，那么您第一要樹立信心，發(fā)現(xiàn)和利用自己的優(yōu)勢(shì)，找到一個(gè)工作應(yīng)該不成問題，比如：更值人員、安保人員等等。如果您有一技之長(zhǎng)，那就更不用愁找不到工作了。

最后祝您找到一份適合自己的工作，如果因?yàn)樯眢w等方面原因，真的找不到適合的工作，那么您也要保持良好的心態(tài)，年齡大了以后身體才是最重要的，保重身體，開開心心靜待退休。最美不過夕陽(yáng)紅，祝您有個(gè)美好的晚年生活！

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2.第二步如實(shí)填寫注冊(cè)信息。

3.第三步勾選“ 已經(jīng)閱讀并同意上述大賽細(xì)則” ，點(diǎn)擊“ 同意以上內(nèi)容并注冊(cè)” ，即可成功注冊(cè)。

4.第四步點(diǎn)擊“ 成員管理” ，按要求填寫成員、學(xué)校指導(dǎo)老師、企業(yè)指導(dǎo)老師等信息。

5.第五步點(diǎn)擊“ 用戶中心” ，核對(duì)團(tuán)隊(duì)基本信息，確認(rèn)無誤后點(diǎn)擊“ 確認(rèn)信息并提交”。

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